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  59亿收购杭州维多利中-心 越秀房产基金超350亿“只有潮水退了才知道谁在裸泳”,一张榜单尽显中国经济的“大事”与“大势”! “2018十大经济年度人物评选”火热进行中!【点击投票】Pick你心目中的商业领袖

  自2017年12月收购武汉项目之后,《华夏时报》了解到,越秀房托资产管理公司正在大手笔布局一线日,越秀房托正式对外宣布,旗下越秀房产基金以5.9亿成功收购杭州维多利中心。

  “这是自一年前收购武汉项目后,越秀房产基金版图的扩张。从珠三角到长三角,从珠江之岸到钱塘之滨,我们依托三位一体的运作模式以及金融+地产的双平台互动。越秀房产基金总值从45亿跃升至350亿元,成为亚洲十大上市房地产投资信托基金之一。”在当日,越秀房托林德良对本报表示。

  而据其介绍,越秀房产基金非常看好内地一线城市和新一线城市的发展前景,这次进驻杭州,与2015年收购的位于上海浦东新区的越秀大厦构成长三角双核心平台,将利于投资者分享城市发展带来的良好机遇与投资回报。

  有业内人士分析指出,作为唯一一家拥有香港上市REITs的内房股,越秀地产此次将杭州维多利中心注入越秀房产基金,标志着“双平台互动”模式全面覆盖越秀地产粤港澳大湾区、华中、华东三大核心区域,战略性深度布局中国经济最具活力的经济带。

  据越秀房产基金介绍,以此次收购例位于钱江新城核心区,建成于2017年6月,地上面积为22485平方米,1-2层为商铺、3-18层为写字楼,截止至2018年9月,出租率超80%,租金单价约110元/㎡。而值得一提的是,本项目已聚集不少孵化器、加速器等成长型公司,也吸引了政务服务机构的进驻,形成良好产业发展氛围,有助于吸引更多高品质稳定租户入驻。天时、地利、人合,得天独厚的优势离不开越秀房托敢为人先的能力与气魄。

  事实上,就在2018年12月14日,越秀房产基金发布公告称,以11.78亿元人民币(约13.4亿港元)出售广州市新都会大厦物业,价格较评估价溢价约5.8%,预期出售将录得2.42亿元收益,买方为独立第三方。这是越秀房产基金自2005年12月21日在香港联交所上市以来,第一次出售旗下物业。与此同时,这次出售越秀新都会所得款项,用于支付基金收购武汉物业的递延代价并为可能的潜在收购提供资金,从而有效降低基金负债。

  “目前一线城市甲级写字楼的租金收益率平均约在4%左右,越秀房产基金自2005年上市以来,分派收益率基本能维持在6.5%以上,这与基金项目的资产管理不断提升密不可分。”林德良表示。

  而越秀房产基金相关负责人介绍,基金前十年旗下物业全部集中在广州,有一定的区域风险,而随着国内几大城市群的商业地产崛起,基金有必要优化投资组合、分散投资区域风险。因此,从2015年开始,越秀房产基金开启了商业地产多元化布局发展战略。随着基金成功入驻杭州,长三角核心城市的布局已然成型。

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  “我们为此推出了专业的银行电子证据平台建设及纠纷司法一体化解决方案,目前已经和600多家互联网金融平台和银行合作。”杭州安存网络科技有限公司常务副总裁冯保龙介绍道。

  (15)本基金参与融资的,每个交易日日终,本基金持有的融资买入股票与其他有价证券市值之和,不得超过基金资产净值的95%;

  本基金股票组合将根据标的指数的编制规则、备选股票的预期及调整公告,对股票投资组合及时进行调整。

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  根据零壹财经和小牛资本研究院发布的《2018中国高净值人群资产配置报告》,随着市场环境的变化,财富管理行业逐渐从产品驱动向客户需求驱动转变。

  今天是社会保险学会的重点课题,《建立中国特色第三支柱个人养老金制度》的成果发布会,这项课题用了9个月的时间经过深入研究和探讨,积累了各方的智慧和期盼取得了丰硕的成果。天弘基金能够参与到这项课题之中,我们感到非常荣幸,在此我代表天弘基金向课题组的努力付出表示敬意,也向课题的成功发布表示中心地祝贺。

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  关于2014年的市场情绪,大家可以从“万众创业、大众创新”的号召、从互联网席卷一切的力量、从经济新常态的论断中感知一二。这里,不妨摘录2014年12月召开的中央经济工作会议中有关新常态的一段话作为注脚:

  按照《关于建立“失联(异常)”私募机构公示制度的通知》及优化失联私募基金管理人自律机制相关公告要求,截至2018年底,协会已对外公示24批失联机构,涉及私募基金管理人509家。其中,pc蛋蛋2018年共对外公示7批失联机构,涉及私募基金管理人183家。

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